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Apartamento de 39,24 m² na República , República , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Praça da República, 411, Apto. 1814, 18º Pavimento, Condomínio Setin Downtown, República, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

39.241m²

Descrição

Oportunidade para investidores no centro de casas de leilão em São Paulo. Este apartamento de 39,241 m² está localizado no Condomínio Setin Downtown, em uma região com ampla oferta de transporte, comércio, serviços e equipamentos culturais.

O imóvel encontra-se ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo, desocupação e estratégia de aquisição. A matrícula está disponível para consulta e o lote possui documentação complementar, incluindo edital e minutas contratuais. O lance é condicionado à aprovação do Itaú Unibanco, permitindo ao investidor avaliar cuidadosamente a margem entre o lance inicial e o potencial valor de mercado da unidade.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e é vendido com lance condicional sujeito à aprovação do banco. O arrematante deverá consultar a matrícula, o edital e eventuais ações judiciais. Débitos de contas de consumo, assim como eventuais regularizações de áreas, confrontações, logradouro, numeração e tributos decorrentes, deverão ser verificados e poderão ser atribuídos ao arrematante conforme as condições do edital.

O imóvel é vendido ocupado e o arrematante deverá verificar previamente a documentação, a matrícula, eventuais ações judiciais e demais condições previstas no edital.

O vendedor não se responsabiliza por débitos de contas de consumo, regularização de confrontações, áreas, logradouro ou numeração perante órgãos públicos e cartório. Eventuais providências, encargos e tributos decorrentes dessas regularizações ficarão a cargo do arrematante, conforme as condições do edital.

O lance é condicional e está sujeito à aprovação do banco.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 11:00
Valor: R$ 462.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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