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Apto Ed. Nova Esperança com 2 dormitórios e 28m² , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 28m², ele é ideal para quem procura praticidade e conforto. O imóvel está situado no Centro de São Vicente, próximo a supermercados, hospitais e academias, o que garante fácil acesso a diversas comodidades. Além disso, a área de 28,25m² é bem distribuída, com sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro social. O leilão está com um valor de avaliação de R$299.542,68, e o lance mínimo é de R$299.542,68. O incremento é de R$2.000,00, o que torna a competição acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 15:00
Valor: R$ 299.542,68
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 15:00
Valor: R$ 149.771,34
Economia: R$ 149.771,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$299.542,68 e o lance mínimo também estabelecido nesse valor, é importante que você, como investidor, esteja atento ao andamento do leilão. O apartamento está localizado em uma área central de São Vicente, o que pode aumentar sua valorização a médio e longo prazo. Minha recomendação é que você participe da primeira praça, que ocorrerá em 23 de maio de 2025, e esteja preparado para fazer um lance competitivo. O incremento de R$2.000,00 é relativamente baixo, o que pode permitir que você consiga o imóvel por um valor próximo ao da avaliação, caso não haja muitos concorrentes. Além disso, é fundamental que você verifique a situação do imóvel, especialmente a questão da matrícula, já que o imóvel não possui registro. Isso pode ser um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de negociação. Se você conseguir arrematar o imóvel, considere a possibilidade de reformá-lo e alugá-lo, dada a sua localização estratégica. O aluguel pode gerar uma renda passiva interessante, especialmente em uma área com alta demanda por moradia. Por fim, esteja ciente das obrigações legais e financeiras que vêm com a compra de um imóvel em leilão, como a comissão do leiloeiro e os prazos para pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.542,68 e da 2ª praça é de R$ 149.771,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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