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Apto. Edifício Márcia com Área Privativa de 80m² , Boa Viagem , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento é ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 80m² de área privativa, você terá espaço suficiente para criar um ambiente acolhedor e funcional. A região de imóveis Caixa em Niterói é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão online, onde você pode dar lances de forma prática e segura. Aproveite essa oportunidade e faça seu cadastro para participar do leilão!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 11:00
Valor: R$ 796.090,67
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 398.045,33
Economia: R$ 398.045,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o primeiro leilão está marcado para 14 de abril de 2025. O valor de avaliação é de R$ 796.090,67, e o segundo leilão terá um valor de R$ 398.045,33. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço potencialmente mais baixo no segundo leilão.

É importante estar atento ao processo de habilitação, que deve ser feito até as 18h do dia anterior ao leilão. Certifique-se de que todos os documentos necessários estejam prontos e que você esteja cadastrado na plataforma de leilões. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar melhor suas condições e o potencial de valorização.

Recomendo também que você analise o mercado imobiliário na região de imóveis Caixa em Niterói, pois isso pode influenciar na valorização do imóvel a longo prazo. Com a crescente demanda por imóveis na área, este apartamento pode se tornar uma excelente opção de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.090,67 e da 2ª praça é de R$ 398.045,33. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Niterói/RJ. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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