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Apto N° 11 - Edifício Perfil Santana com 85,73 m² , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -152% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159.79m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de casas de leilão em São Paulo. Com 85,73 m² de área privativa e 159,79 m² de área total, o apartamento oferece espaço e conforto. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida mudança. Além disso, possui duas vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O Edifício Perfil Santana é conhecido por sua boa estrutura e localização, próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com lances a partir de R$ 957.438,89. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 12:00
Valor: R$ 957.438,89
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 12:00
Valor: R$ 727.612,30
Economia: R$ 229.826,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que ele está desocupado e pronto para uso imediato. O valor de avaliação inicial é de R$ 957.438,89, o que é um bom ponto de partida. A primeira praça está marcada para o dia 28 de abril de 2025, e a segunda praça ocorrerá dois dias depois, em 30 de abril de 2025. Eu esperaria até a primeira praça para fazer um lance, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do esperado, especialmente se houver poucos lances. Além disso, a localização em Lauzane Paulista, casas de leilão em São Paulo, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. É importante também analisar o edital e as condições do leilão, que estão disponíveis no portal do leiloeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o apartamento e alugá-lo, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoValor Mínimo
28/04/2025R$ 957.438,89
30/04/2025R$ 727.612,30

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 957.438,89 e da 2ª praça é de R$ 727.612,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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