Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maricá/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área 2.734m² - Lote 313 em Maricá/RJ , Centro , Maricá - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Maricá
Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maricá/RJ! Lote de 2.734m² no loteamento "Chácara Rincão"/ Mimoso.
Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, com a possibilidade de pagamento em até 60 vezes.
Localizado em uma região promissora, este terreno oferece grande potencial para construção residencial ou comercial.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 08:00
Valor: R$ 187.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/02/2026 08:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Maricá/RJ, com 2.734m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de pagamento em até 60 vezes. A avaliação inicial de R$ 187.500,00 para o lance inicial na 3ª praça (15/02/2026) sugere um valor de mercado potencialmente mais alto, o que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Mimoso, Maricá/RJ. Verifique o preço de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, infraestrutura) para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Estratégia de Lances:
    • 1ª Praça (10/04/2025): Se o lance inicial for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser interessante ofertar um valor competitivo para tentar arrematar o imóvel.
    • 2ª Praça (09/05/2025): Caso não haja sucesso na primeira praça, avalie a possibilidade de ofertar um valor ligeiramente superior ao lance inicial da segunda praça, dependendo da sua análise de mercado.
    • 3ª Praça (15/02/2026): Esta praça, com o lance inicial de R$ 187.500,00, parece ser a mais atrativa em termos de valor. Se a sua análise de mercado indicar que o imóvel vale mais, este é o momento ideal para fazer uma oferta sólida, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a "Planilha de Leilão" e qualquer outro documento disponível para entender as condições de pagamento, impostos, taxas e possíveis restrições.
  • Potencial de Construção: Verifique o plano diretor de Maricá para entender as regras de zoneamento e o que pode ser construído no lote. Isso pode influen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maricá/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Maricá/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita