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Lote amplo de 2734m² no Loteamento Chácara Rincão com venda direta , Mimoso , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2734.05m²

Descrição

Terreno amplo com 2.734,05 m² localizado no Loteamento Chácara Rincão, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas em expansão.
Este lote está situado no 3º Distrito de apartamentos leilão em Maricá, bairro Mimoso, uma região com potencial de valorização devido ao desenvolvimento local.

Características principais:
  • Área total de 2.734,05 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.
  • Venda direta, facilitando a aquisição sem etapas complexas de leilão.
  • Localização estratégica em Maricá, RJ, com acesso facilitado.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com potencial de valorização e desenvolvimento futuro, podendo ser utilizado para construção de empreendimentos diversos conforme a legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Lote 313 do Loteamento Chácara Rincão:

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 2.734,05 m² localizado em apartamentos leilão em Maricá, RJ, e que está disponível para venda direta com lance inicial de R$ 187.500,00, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o uso pretendido para o terreno.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Localização3º Distrito de Maricá, bairro Mimoso, área em desenvolvimento com potencial de valorização.
Área2.734,05 m², ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.
Valor InicialR$ 187.500,00, preço atrativo para área deste porte.
Forma de CompraVenda Direta via plataforma Comprei, facilitando o processo.
VisitaçãoNão disponível, importante considerar para avaliação presencial.

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da legislação urbanística local para definir o melhor uso do terreno.
  • Considerar a compra na 1ª praça, pois o lance inicial é baixo e pode garantir boa margem de valorização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita pagamento parcelado conforme condições do edital.
  • Planejar o desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção própria, aproveitando o potencial da região.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Maricá para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento.

Este terreno representa uma oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis em regiões promissoras, com baixo custo inicial e possibilidade de valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mimoso em Maricá/RJ. A região de Mimoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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