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Área 6.215 m² - Jardim Santa Fé - Sorocaba - SP , Jardim Santa Fé , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,538% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6215m²

Descrição

Este imóvel é uma área remanescente de 6.215 m² localizada no Jardim Santa Fé, em leilões em Sorocaba, SP. A área é ideal para investidores que buscam oportunidades de desenvolvimento urbano, seja para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A localização estratégica, próxima à Rodovia Raposo Tavares, proporciona fácil acesso e visibilidade, tornando-a uma excelente opção para projetos que visam atender a demanda crescente por habitação e comércio na região.

Além disso, a área possui um perímetro bem definido, com confrontações claras, o que facilita o planejamento e a execução de obras. A documentação está regular, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o futuro comprador. O potencial de valorização é significativo, considerando o crescimento da cidade e a necessidade de novos empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:10
Valor: R$ 5.324.767,21
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:10
Valor: R$ 4.259.813,77
Economia: R$ 1.064.953,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel representa uma oportunidade única de entrar no mercado imobiliário em uma área em crescimento. Com uma avaliação de R$ 4.950.000,00, o imóvel está sendo oferecido em leilão com um valor inicial de R$ 5.324.767,21, o que significa que há uma margem de negociação considerável. A primeira praça está marcada para o dia 07/04/2025, e a segunda praça ocorrerá em 28/04/2025, oferecendo duas oportunidades para arrematar o imóvel.

Recomendo que você participe da primeira praça, onde o valor de avaliação é o ponto de partida para os lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça com um desconto de 20%, o que pode resultar em um preço final de R$ 4.259.813,77. Essa estratégia pode ser vantajosa, especialmente se você estiver disposto a esperar e observar o andamento do leilão.

Além disso, é importante considerar o potencial de desenvolvimento do terreno. Com 6.215 m², há espaço suficiente para projetos de grande escala, como condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais. A localização em leilões em Sorocaba, uma cidade em expansão, aumenta ainda mais o apelo do investimento. Sugiro que você faça uma análise de mercado para entender melhor a demanda na região e planejar um projeto que atenda a essa necessidade.

Por fim, não se esqueça de verificar a situação dos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 730,79, e planejar a regularização desses valores após a arrematação. Isso garantirá que você possa iniciar seu projeto sem impedimentos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.324.767,21 e da 2ª praça é de R$ 4.259.813,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Fé em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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