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Área B em Gleba Mato Escuro - Oportunidade Única , Barra De Macaé , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno em uma localização estratégica. A Área B, desmembrada do lote 41, está situada na Gleba Mato Escuro, em Barra de apartamentos leilão em Macaé, uma região que, apesar de não ser urbana, possui grande potencial de valorização. O imóvel não é foreiro, o que significa que não há restrições de posse, tornando-o uma opção segura para investimento.

O valor inicial de R$ 4.764.692,85 é um atrativo para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos na área. A comissão de 5% sobre o valor do lance é um custo a ser considerado, mas que pode ser facilmente absorvido em um projeto bem planejado.

Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível. Para mais informações, entre em contato com o leiloeiro e descubra como este terreno pode se tornar parte do seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 4.764.692,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Área B em Gleba Mato Escuro representa uma oportunidade valiosa. Com um valor inicial de R$ 4.764.692,85, é crucial analisar o potencial de valorização da região. A localização fora do perímetro urbano pode ser vista como um desafio, mas também como uma chance de desenvolvimento, especialmente considerando a crescente demanda por terrenos para construção e expansão de negócios.

Recomendo realizar um estudo de viabilidade para entender melhor as possibilidades de uso do terreno. Isso pode incluir a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, dependendo das regulamentações locais. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro, assim como a possibilidade de parcelamento, que pode facilitar a aquisição.

É importante também entrar em contato com o leiloeiro, Luis Otávio M. Shinkawa, para discutir opções de financiamento e esclarecer quaisquer dúvidas sobre a documentação do imóvel. A análise do mercado local e a identificação de potenciais parceiros para o desenvolvimento do terreno podem ser passos cruciais para maximizar o retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Valor InicialR$ 4.764.692,85
Comissão5%
LocalizaçãoGleba Mato Escuro, Barra de apartamentos leilão em Macaé
  • Estudar a viabilidade do terreno.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento.
  • Consultar o leiloeiro para opções de parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.764.692,85. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra De Macaé em Macaé/RJ. A região de Barra De Macaé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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