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Terreno amplo de 5.250m² com cobertura e guarita, fechado , Barra De Macaé , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 5.250m² localizado em Barra de casas de leilão em Macaé, com potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial.
O imóvel possui uma cobertura em telha e uma guarita, além de sucatas de dois caminhões no interior, o que pode demandar limpeza e regularização.
Importante destacar que a avaliação considerou apenas a área do terreno, desconsiderando as benfeitorias existentes.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para projetos personalizados, com possibilidade de parcelamento facilitado.
Localizado em área estratégica de Macaé, oferece oportunidades para valorização futura.
Matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Macaé, garantindo segurança jurídica.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.499.997,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.249.998,75
Economia: R$ 1.249.998,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Macaé/RJ:

Considerando a avaliação de R$ 2.499.997,50 e o lance mínimo da próxima etapa em R$ 1.249.998,75, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão para aproveitar o desconto significativo de 50%.

O imóvel é um terreno amplo de 5.250m², com benfeitorias simples e sucatas, o que indica a necessidade de investimento em limpeza e possível regularização das construções existentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área5.250 m²
AvaliaçãoR$ 2.499.997,50
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.249.998,75
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 meses
BenfeitoriasGuarita e cobertura simples

Recomendo:

  • Participar do segundo leilão para obter o melhor preço.
  • Planejar orçamento para limpeza e remoção das sucatas.
  • Verificar viabilidade de projetos imobiliários ou comerciais conforme zoneamento local.
  • Consultar edital para condições específicas de parcelamento e documentação.
  • Avaliar potencial de valorização da região para médio e longo prazo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande área e condições facilitadas de pagamento, podendo gerar retorno significativo após melhorias e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.499.997,50 e da 2ª praça é de R$ 1.249.998,75. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra De Macaé em Macaé/RJ. A região de Barra De Macaé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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