Área com 2.349 m² e construção de 100 m² - Oportunidade em São Paulo
Planalto Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Alameda Álvaro de Morais, 10, Planalto Paulista, São Paulo, SP
Área:
2349.5m²
Descrição
Este terreno de 2.349,50 m² localizado na Alameda Álvaro de Morais, no bairro Planalto Paulista, é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. Com uma construção de 100 m² já existente, o imóvel oferece a possibilidade de expansão e desenvolvimento de novos projetos. A área é desocupada, o que facilita a imediata utilização do espaço. Além disso, a localização em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante um potencial de valorização significativo. O terreno é ideal para a construção de residências, empreendimentos comerciais ou até mesmo para a criação de um espaço de lazer. A regularização e encargos da demolição da construção existente ficarão a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 15:02
Encerrado
|
R$ 6.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 720.000,00 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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