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Terreno de 1500 m² em Jardim Santa Fé - São Paulo/SP , Jardim Santa Fé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Este terreno de 1500 m² localizado no Jardim Santa Fé, uma das áreas mais promissoras de imóveis de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. A região é conhecida por seu potencial de valorização e por ser um local em desenvolvimento. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser visto como uma oportunidade de negociar diretamente com os ocupantes. A matrícula do imóvel é 136.890, registrada no 11º CRI de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O IPTU anual é de apenas R$ 320,00, o que é bastante acessível para um terreno dessa dimensão. Além disso, a ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para o investidor, pois pode resultar em um valor de compra abaixo do mercado, dependendo do desfecho. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 290.400,00, o que representa uma excelente relação custo-benefício para quem busca um investimento sólido em um terreno na capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:01
Valor: R$ 174.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse cuidadosamente a situação do imóvel, especialmente a ocupação e a ação judicial em andamento. O primeiro passo seria entrar em contato com o ocupante para entender suas intenções e, se possível, negociar uma saída amigável. Isso pode economizar tempo e custos legais. Além disso, é importante acompanhar o andamento do processo de usucapião, pois isso pode impactar diretamente a sua aquisição. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 290.400,00, e o leilão está aberto para propostas, o que significa que você pode tentar adquirir o terreno por um valor inferior ao esperado. Considere fazer uma proposta que leve em conta os custos de desocupação e possíveis despesas legais. Uma estratégia seria fazer uma oferta inicial que esteja abaixo do valor alvo, mas que ainda seja atraente para o vendedor, considerando que o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado para aprovação. Além disso, mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário na região, pois a valorização do terreno pode ser significativa nos próximos anos. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois terrenos em áreas em desenvolvimento tendem a ser vendidos rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Fé em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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