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Área com 269.704,84m² em Cidade Pomar , Cidade Pomar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,457% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

269704.84m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Uma vasta área de 269.704,84m² em localização estratégica na Rodovia Norte Sul, em Cidade Pomar, casas de leilão em Serra/ES. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou projetos industriais. A proximidade com vias importantes e a dimensão do terreno abrem um leque de possibilidades para maximizar seu retorno. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de valorização expressivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 4.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 269.704,84m², embora classificada como terreno, possui um potencial construtivo significativo, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Serra/ES, uma região com desenvolvimento logístico e industrial em expansão.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 4.200.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a avaliação do potencial de mercado, mas deve ser contextualizado com a demanda local e o estado de conservação/regularização do terreno.
  • Execução: R$ 1.396.646,03 atualizada até 02/06/2025. Este valor é crucial para entender o passivo associado ao imóvel e o preço mínimo de arrematação.
  • Praças: O leilão possui duas praças, com datas de início e fechamento em 03/11/2025 e 24/11/2025, respectivamente. A primeira praça geralmente parte da avaliação, enquanto a segunda pode ter um deságio. Para um investimento deste porte, é prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, desde que não haja lances agressivos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 51.580, verificando todas as averbações, ônus, restrições de uso do solo (zoneamento), e a existência de benfeitorias ou passivos ambientais. A consulta ao Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona da Serra/ES é indispensável.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cidade Pomar e arredores. Avaliar o potencial de desenvolvimento para fins industriais, logísticos ou mesmo residenciais, dependendo do zoneamento.
  3. Estratégia de Lance: Com base na due diligence e na análise de mercado, definir um valor máximo de lance que garanta uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Pomar em Serra/ES. A região de Cidade Pomar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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