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Terreno 234m² no Bairro Nossa Senhora do Rosário de Fátima, Serra , Nossa Senhora Do Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Este terreno de 234m² localizado no bairro Nossa Senhora do Rosário de Fátima, em leilão de imóveis em Serra/ES, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial.

Características principais:

  • Área total de 234m², ideal para projetos personalizados.
  • Localização estratégica em bairro consolidado, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Venda direta com lance inicial de R$1.000.000,00 e comissão de 5%.
  • Pagamento parcelado disponível com entrada de 25% e até 59 parcelas.

O imóvel é oferecido pela Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo segurança jurídica na transação. A possibilidade de pagamento parcelado amplia o acesso para diferentes perfis de compradores.

Este lote é indicado para quem deseja investir em um terreno com boa valorização e flexibilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da venda direta, que ocorre em 24/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. O lance inicial está fixado em R$1.000.000,00, com avaliação oficial em R$2.000.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo caso o imóvel seja adquirido por um valor próximo ao lance inicial.

Considerando o pagamento parcelado disponível com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, é possível planejar o investimento com fluxo de caixa controlado, facilitando a aquisição sem comprometer o capital de giro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área234m²
Lance InicialR$1.000.000,00
Valor de AvaliaçãoR$2.000.000,00
Pagamento25% entrada + 59 parcelas
Comissão5%

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso o lance inicial não seja alcançado, considerar ofertar um lance próximo a este valor para garantir a aquisição. Após a compra, o terreno pode ser valorizado com a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.

Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a possíveis dívidas condominiais ou fiscais diretamente com a administração local, conforme indicado nas observações, para evitar surpresas após a aquisição.

Por fim, a localização em leilão de imóveis em Serra/ES, um município em crescimento, oferece boas perspectivas de valorização imobiliária, tornando este investimento atrativo para médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Nossa Senhora Do Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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