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Área com 6.699 m² em Estância Itaici - Caldas Novas - GO , Estância Itaici , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6699.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas!
Terreno com impressionantes 6.699 m² na Estância Itaici, ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento em loteamento.
Localização privilegiada com acesso a infraestrutura completa.
Desocupado e com valor de avaliação de R$ 3.200.000,00, este lote representa um potencial de valorização significativo.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista sem desconto ou parcelamento com sinal de 20% e saldo em até 48 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:16
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 6.699 m² em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área considerável e a localização em uma região turística consolidada. A avaliação de R$ 3.200.000,00 sugere um potencial de retorno considerável, embora o valor de mercado exato precise ser apurado com mais detalhes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caldas Novas, focando em terrenos de grande porte. Analisar o preço médio por metro quadrado para fins de loteamento, construção de condomínios, hotéis ou centros comerciais.
  • Viabilidade de Loteamento/Construção: Verificar junto à prefeitura de Caldas Novas as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo para este lote. Entender as possibilidades de subdivisão (loteamento), construção de múltiplos imóveis, ou o desenvolvimento de um empreendimento comercial/turístico.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de aprovação de projetos, custos de infraestrutura (se necessário), e custos de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e o valor inicial é de R$ 3.200.000,00, com um incremento de R$ 50.000,00, é importante definir um teto de lance com base na análise de mercado e viabilidade. A primeira praça encerra em 14/01/2026 às 15:16. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma oportunidade ainda melhor.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vista (sem desconto) ou parcelado (sinal de 20% e saldo em até 48 meses com juros de 1% a.m. + IGP-M). A opção parcelada pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas o custo total será maior. Avaliar qual opção se alinha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância Itaici em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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