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Área com 900m² construída em Mafra, SC , Faxinal , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mafra, SC!
Área com 15.213 m² de terreno e 900 m² de área construída, ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial. O imóvel está desocupado e conta com a vantagem de ter a pendência de averbação de construções a ser resolvida pelo vendedor, o que pode significar um preço mais atrativo. Com um valor avaliado de R$ 5.000.000 e um desconto expressivo de 39%, o lance mínimo é de R$ 3.040.000. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 12:00
Valor: R$ 3.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mafra, SC, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e um preço de entrada competitivo. Com 15.213 m² de terreno e 900 m² de área construída, a área oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, sejam eles industriais, logísticos ou comerciais, dada a sua localização próxima à BR-116.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 3.040.000 e o valor avaliado de R$ 5.000.000, o desconto de 39% é bastante atrativo. A data do leilão é 14/11/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a primeira praça para realizar um lance, aproveitando o desconto inicial.
  • Potencial de Valorização: A localização estratégica próxima a uma rodovia federal como a BR-116 é um fator chave para a valorização futura, facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso logístico. A pendência de averbação de construções, a ser resolvida pelo vendedor, pode ser um ponto de negociação adicional ou um fator a ser considerado no custo total de aquisição e regularização.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaAção
1. Due DiligenceRealizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel, verificar zoneamento municipal e potencial de uso, além de estimar os custos de regularização da averbação de benfeitorias, caso o vendedor não as conclua integralmente. Consultar a prefeitura sobre licenças e alvarás necessários para o tipo de atividade desejada.
2. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Mafra para entender o valor de mercado atual e projetar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais benfeitorias.
3. Estratégia de LancesPreparar uma oferta competitiva, mas que também considere os custos adicionais (comissão, taxas) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Faxinal em Mafra/SC. A região de Faxinal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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