Encerrado Extrajudicial

Área Comercial com 51.254 m² e 2.946 m² Construídos - Oportunidade

Avenida Prefeito Samuel Batista Cruz, 11790 - Canivete - Linhares - ES, CEP: 29909-010

2.946 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/07/2025 às 14h00

R$ 18.900.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 6.415/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 2.946 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.997, 59.998, 60.225 · 1º Ofício de Registro de Imóveis e Anexos de Linhares/ES
Leiloeiro: Taba Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTOS - APROVEITE !

3 IMÓVEIS assim identificados:a) Área 01-A, medindo 3.875,58m2; b) Área 01-B, medindo 31.119,42m2 e c) Área de Terras com 16.259,10m2, denominados Chácara Cristal Conilon, localizados dentro do perímetro urbano, situados no lugar chamado de Três Pontas, na Av. Prefeito Samuel Batista Cruz, 11.790 (paralela a Rod. Gov. Mário Covas, Br-101-N – ES-356), Canivete, Linhares/ES – CEP: 29909-010. Área(s): medindo conjuntamente 51.254,00m2 de área de terreno e aproximadamente 2.946,00m2 de área construída (não averbada). Matrícula(s): 59.997, 59.998 e 60.225, todas do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Anexos de Linhares/ES. Cadastro Municipal/IPTU: 01121203026006 (área 01-A), 01121203026005 (área 01-B) e INCRA nº: 950.092.396.133-5 – CIB: 9.827.636-0 (imóvel "c" - Área de terras).

Endereço: Av. Prefeito Samuel Batista Cruz, 11.790 (paralela a Rod. Gov. Mário Covas, Br-101-N – ES-356), Canivete, Linhares/ES.

Área(s): medindo conjuntamente 51.254,00m2 de área de terreno e aproximadamente 2.946,00m2 de área construída (não averbada).

Constam nos terrenos, as seguintes áreas construídas (NÃO AVERBADAS - dividas entre as Áreas 01-A e 01-B - frente do terreno):Residência/escritório - imóvel com 2 pavimentos + área de lazer, com um total de 780 m2Casa de caseiro - imóvel com 91 m22 Galpões que totalizam 613 m2Matrícula(s): 59.997, 59.998 e 60.225, todas do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Anexos de Linhares/ES.

Cadastro Municipal/IPTU: 01121203026006 (área 01-A), 01121203026005 (área 01-B) e INCRA nº: 950.092.396.133-5 – CIB: 9.827.636-0 (imóvel "c" - Área de terras).

Obs: LANCES CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.

Outras Informações:

Imóvel com frente para a Rodovia Mário Covas (BR 101 / ES-356) - fácil acesso ao "Portocel"Aptidão para Montagem de Galpões Comerciais, Área de estacionamento para caminhões, etc.A 20 min. do centro de Linhares/ESPróximo a Lagoa Juparanã

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Condiçõesi) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do arreamatante/comprador;ii) O imóvel está sendo comercializado no estado em que se encontra atualmente;iii) Eventual necessidade de regularizações, junto aos órgãos responsáveis (Prefeitura, Registro de Imóveis, INCRA e etc), correrão integralmente por conta dos compradores, exceto em relação ao imóvel da letra “C”, cuja transformação em imóvel urbano, será conduzida pelo vendedor até sua conclusão;iv) Há débitos junto a Prefeitura de Linhares/ES, com exigibilidade suspensa nos termos do art. 151 da Lei 5.172/66, que são de responsabilidade do arrematante/comprador, o levantamento, a atualização e o pagamento, conforme item 5.7 deste Edital, se exigidos futuramente pela Prefeitura.Formas de Pagamento:Somente À VISTAO pagamento, deverá ocorrer dentro do prazo de 48 (quarenta e oito) horas, contado da data da aprovação da venda.Imagens do Imóvel - As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.946 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 18.900.000; R$ 6.415/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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