Encerrado Extrajudicial

Área de Terras com 51.254 m² e 1.200 m² construída

Avenida Prefeito Samuel Batista Cruz, 11790 - Canivete - Linhares - ES

1.200 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/10/2025 às 14h00

R$ 18.900.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 15.750/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.200 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 59.997, 59.998 e 60.225 · 1º Ofício de Registro de Imóveis e Anexos de Linhares/ES
Leiloeiro: Taba Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

O imóvel consiste em três áreas de terras identificadas como Área 01-A (3.875,58m²), Área 01-B (31.119,42m²) e Área de Terras (16.259,10m²), totalizando 51.254,00m² de terreno. Há aproximadamente 1.200,00m² de área construída não averbada, distribuída em uma residência/escritório de 2 pavimentos com 780m², casa de caseiro com 91m² e 2 galpões totalizando 613m². O imóvel está localizado em Linhares/ES, com acesso pela Av. Prefeito Samuel Batista Cruz, 11.790, paralela à Rodovia Governador Mário Covas (BR-101-N – ES-356), no bairro Canivete. Possui fácil acesso ao "Portocel" e aptidão para montagem de galpões comerciais e área de estacionamento para caminhões. Está a 20 minutos do centro de Linhares/ES e próximo à Lagoa Juparanã. As matrículas são 59.997, 59.998 e 60.225 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Anexos de Linhares/ES. Os cadastros municipais/IPTU são 01121203026006 (área 01-A) e 01121203026005 (área 01-B), e o INCRA é 950.092.396.133-5 – CIB: 9.827.636-0 (imóvel "c").

O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do comprador. O bem é vendido no estado em que se encontra. Necessidades de regularizações junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Registro de Imóveis, INCRA) são de responsabilidade do comprador, exceto a transformação do imóvel 'C' em urbano, que será conduzida pelo vendedor. Há débitos de IPTU com exigibilidade suspensa, de responsabilidade do arrematante/comprador, caso sejam futuramente exigidos pela Prefeitura. As imagens podem não refletir a situação atual do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.200 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 18.900.000; R$ 15.750/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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