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Área Comercial Urbano com 2660 m² em São Carlos , Vila Boa Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2660m²

Descrição

Área Comercial de 2.660 m² em imóveis Caixa em São Carlos, SP
Este lote de terreno urbano está localizado no prolongamento da Vila Boa Vista, Gleba "D". A matrícula do imóvel é 68346, registrada no Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São Carlos. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) na plataforma Comprei. O comprador recebe o bem desembaraçado e com propriedade originária.

O imóvel está disponível para visitação presencial, e recomenda-se fortemente a visita para avaliação do estado real do bem, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Modalidade de venda: Venda Judicial pela plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta, mediante cadastro e habilitação na plataforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.396.529,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial em imóveis Caixa em São Carlos, com área de 2.660 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e ao valor de avaliação de R$ 2.793.059,19. O lance mínimo atual é de R$ 1.396.529,60, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Como o leilão está ativo e em venda direta, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento previsto para 16/06/2025, data limite para ofertas. Considerando que não há lances registrados até o momento, o investidor pode aproveitar para apresentar uma proposta inicial próxima ao lance mínimo para garantir competitividade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação2.793.059,19
Lance mínimo1.396.529,60
Prazo final do leilão16/06/2025

Além disso, o imóvel é vendido livre de ônus, o que reduz riscos jurídicos e facilita a transferência da propriedade. O investidor deve considerar a visitação presencial para avaliar o estado do terreno e planejar seu uso futuro, seja para desenvolvimento comercial, locação ou revenda.

Recomenda-se também consultar o painel exclusivo da venda na plataforma Comprei PGFN para acompanhar atualizações, consultar documentos e formalizar a compra ou proposta. A possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas pode ser uma alternativa para investidores que desejam diluir o investimento.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a data final, apresentar uma oferta competitiva próxima ao lance mínimo, realizar visita técnica e analisar possibilidades de uso do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.396.529,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Boa Vista em São Carlos/SP. A região de Vila Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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