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Imóvel Comercial em Jardim Ipanema com 200m² , Jardim Ipanema , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial:

Este imóvel comercial localizado no Jardim Ipanema, em leilão de imóveis em São Carlos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250m² e uma área construída de 200m², o imóvel possui um bom espaço para diversas atividades comerciais. O valor de avaliação é de R$ 485.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço justo, considerando a localização e o potencial de valorização da área.

O imóvel está atualmente com débitos de IPTU no valor de R$ 8.789,99, que devem ser considerados na hora da arrematação. É importante que o investidor esteja ciente desses débitos, pois eles podem impactar o custo total do investimento. No entanto, a localização em um bairro em desenvolvimento pode trazer um retorno significativo a longo prazo.

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de locação do espaço pode gerar uma renda passiva interessante. O leilão está previsto para encerrar em 9 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 485.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Portanto, é uma boa ideia participar do leilão e avaliar as condições de pagamento disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:00
Valor: R$ 485.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel comercial em Jardim Ipanema, leilão de imóveis em São Carlos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 250m² e uma área construída de 200m², o imóvel é ideal para diversas atividades comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um pequeno centro de serviços. O valor de avaliação de R$ 485.000,00 é um ponto de partida razoável, considerando a localização e o potencial de valorização da área.

É importante observar que o imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 8.789,99, que devem ser quitados pelo comprador. Portanto, ao planejar a arrematação, o investidor deve considerar esses custos adicionais. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 9 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 485.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Isso significa que o investidor deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local, considerando a demanda por imóveis comerciais na região. Além disso, é aconselhável realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reparos que possam ser necessários. A realização de melhorias pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.

Por fim, é fundamental acompanhar o andamento do leilão e estar atento a outras oportunidades que possam surgir. O mercado imobiliário pode ser volátil, e a capacidade de agir rapidamente pode fazer a diferença entre um bom investimento e uma oportunidade perdida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em São Carlos/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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