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Área da Sede com 14.891,49m² em Nova Lima, terreno amplo , Triângulo Referencial , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

14891.49m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 14.891,49 m², localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Nova Lima, no bairro Pau Pombo. A propriedade está registrada sob a matrícula 50017 no Cartório de Registro de Imóveis de Nova Lima/MG, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais, residenciais ou industriais, dada sua localização estratégica e tamanho considerável. A ausência de construções permite flexibilidade para personalização conforme a necessidade do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 4.148.661,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de casas de leilão em Nova Lima, especialmente no bairro Pau Pombo, que tem apresentado crescimento constante. Considerando a área ampla de 14.891,49 m², o imóvel pode ser explorado para diversos fins, como loteamento, construção de condomínios residenciais ou empreendimentos comerciais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a 1ª praça com início em 26/06/2025 às 14:00, para avaliar o comportamento dos lances.
  • Preparar proposta para a 2ª praça em 17/07/2025, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, aproveitando possíveis descontos maiores.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 8.297.322,92 como referência para o investimento, buscando adquirir o imóvel por até 50% deste valor, conforme informado.
  • Verificar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis ônus, além do direito de preferência mencionado.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o zoneamento local e potencial de mercado, visando maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor, mas também requer análise de custos para desenvolvimento. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para ofertas competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.148.661,46. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Triângulo Referencial em Nova Lima/MG. A região de Triângulo Referencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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