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Terreno em Nova Lima/MG com 770m² , Água Limpa , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 770m² em leilão em Nova Lima/MG, localizado no Balneário Água Limpa.
Este lote, classificado como padrão e desocupado, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários.
A matrícula 29.682, registrada no CRI Nova Lima, e a inscrição municipal 04010510266001 garantem a regularidade do imóvel.
Com IPTU anual de R$ 1.077,96 e condomínio de R$ 750,00, o vendedor se responsabiliza pela quitação de ambos até a data do leilão, proporcionando maior segurança ao comprador.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Nova Lima/MG, com 770m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A situação desocupada e a regularidade documental (matrícula 29.682, CRI Nova Lima) são pontos positivos que facilitam a negociação e o desenvolvimento futuro.

Considerando o lance inicial de R$ 280.000,00 e o valor alvo do banco de R$ 301.000,00, a primeira praça (14/10/2025) é um bom momento para avaliar a entrada no leilão. Se o lance inicial for o único lance ou se o valor não atingir o esperado, a segunda praça, caso ocorra, pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Lima, especificamente na região do Balneário Água Limpa. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, de lazer) e os valores de venda de terrenos e imóveis construídos na área.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Nova Lima as leis de zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote. Isso é crucial para determinar o tipo e o tamanho da construção permitida, impactando diretamente o potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de construção, incluindo materiais, mão de obra, taxas e licenças. Comparar esses custos com o valor de aquisição e o potencial de venda para calcular a margem de lucro esperada.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de desenvolvimento. Monitorar o leilão e estar preparado para agir, mas sem ultrapassar o limite estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Alternativas de Investimento: Caso o objetivo seja apenas a valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Nova Lima/MG. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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