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Área de 185,12 hectares com casa e galpão - BR471 , Não Informado , Santa Vitória Do Palmar - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1851200m²

Descrição

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca investir em áreas rurais voltadas para a pecuária e agricultura. Com uma vasta extensão de 185,12 hectares, a área conta com uma casa de moradia e um galpão de alvenaria, o que proporciona uma infraestrutura básica para iniciar atividades agrícolas ou pecuárias. A localização na Fazenda Pastoreio, próxima à rodovia federal BR 471, facilita o acesso e a logística para transporte de produtos. Além disso, a presença de mato de Eucaliptos pode ser uma fonte adicional de renda, caso o novo proprietário decida explorar essa possibilidade. A área é ideal para quem deseja um espaço amplo para desenvolver projetos de cultivo ou criação de gado, aproveitando as características naturais do terreno. A documentação está regularizada, com matrícula no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança na aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 4.258.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 2.129.000,00
Economia: R$ 2.129.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta propriedade com uma visão de longo prazo. A área de 185,12 hectares oferece um espaço considerável para o desenvolvimento de atividades agrícolas e pecuárias. Com a avaliação inicial de R$ 4.258.000,00, você pode esperar um retorno significativo, especialmente se o mercado agrícola continuar a se expandir. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20 de março de 2025, e o valor de lance inicial é de R$ 4.258.000,00. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 10 de abril de 2025, com um valor de lance reduzido para R$ 2.129.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir a propriedade a um preço mais acessível. Recomendo que você faça uma análise detalhada do solo e das condições climáticas da região, pois isso pode influenciar diretamente na viabilidade de suas atividades. Além disso, considere a possibilidade de explorar a madeira de Eucalipto, que pode gerar uma renda adicional. É importante também verificar a legislação local sobre o uso da terra e se há incentivos para a agricultura ou pecuária. Por fim, mantenha-se atento ao andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, caso a propriedade atinja o valor de dívida de R$ 4.345.312,45, o que pode encerrar o leilão. Com um planejamento adequado, esta propriedade pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.258.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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