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Fazenda com 138,34ha em Rio Grande/RS , Curral Alto , Santa Vitória Do Palmar - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1383400m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta fazenda em Rio Grande/RS, com 138,34 hectares de área, representa um potencial significativo para exploração rural. A localização estratégica na Rodovia BR 471, km 530, facilita o escoamento da produção e o acesso a mercados importantes. Com benfeitorias existentes e a possibilidade de expandir a partir de uma área maior de 3.984ha, este lote é ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de grande valor e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um patrimônio sólido no Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um lote de fração ideal de 50% de uma fazenda com 138,34 hectares, e que a área total maior é de 3.984ha, a estratégia de aquisição deve ser cuidadosamente planejada.

A primeira praça inicia com um lance de R$ 550.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 1.100.000,00. Dado o valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas pode ser inferido pela área e potencial produtivo), é crucial analisar se o lance inicial da primeira praça representa uma oportunidade real de aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de fazendas similares na região de casas de leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS, considerando a qualidade do solo, infraestrutura existente (benfeitorias), acesso (BR 471) e potencial produtivo (pecuária, agricultura).
  • Avaliação da Fração Ideal: Entender as implicações legais e práticas de possuir apenas 50% da propriedade. É necessário verificar se há acordo de condomínio estabelecido com o outro coproprietário ou se será necessário buscar uma divisão judicial ou extrajudicial futura.
  • Análise do Edital e Matrícula: Ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer restrições, ônus, passivos ambientais ou legais que possam impactar o valor e a utilização da terra.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se a análise de mercado e a avaliação da fração ideal indicarem que o lance inicial de R$ 550.000,00 é vantajoso, considerar ofertar um valor próximo a este. No entanto, é importante ter em mente que o lance mínimo na segunda praça é o dobro.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Curral Alto em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Curral Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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