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Área de 2 Hectares com Galpão Comercial em Cachoeira do Sul/RS , Quinta Do Boa Vista , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS!
Terreno com 2 hectares e galpão comercial em localização estratégica. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 2 hectares, combinada com um galpão comercial, oferece versatilidade para diversos tipos de negócios, desde logística até desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 150.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 75.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00

Considerando que o leilão está em andamento e a descrição menciona que o bem não pode ser vendido abaixo de 50% da avaliação, o lance mínimo de R$ 75.000,00 é bastante atrativo. No entanto, a observação sobre o parcelamento, que exige o valor integral da avaliação, sugere cautela. Recomendo monitorar os lances e, se possível, participar da primeira praça com um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, visando garantir a aquisição antes de uma possível segunda praça com valor mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, focando em propriedades comerciais e terrenos na região de Quinta Do Boa Vista.
  2. Visita Técnica (se possível): Obter mais detalhes sobre a estrutura do galpão, sua condição atual e potencial de reforma ou adaptação.
  3. Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa de mercado e na condição do imóvel, elaborar um plano de negócios detalhado, considerando custos de reforma, impostos e potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e nos objetivos de investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda potencial. Se for para uso próprio, considerar os custos operacionais.
  5. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Super Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Do Boa Vista em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Quinta Do Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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