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Área de 2.700m² em Fazenda Boa Vista - Potencial para Chácara , Lageado Grande , São Francisco De Paula - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2700m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de uma vasta área de 2.700m² em Fazenda Boa Vista, ofertas de leilão em São Francisco De Paula/RS. Ideal para quem busca um refúgio tranquilo ou um investimento promissor. A terra, composta por campos e matas, oferece um cenário natural deslumbrante, com confrontações privilegiadas pelo Rio Lageado Grande. Embora sem benfeitorias, o potencial para desenvolvimento é imenso. Perfeito para a construção de uma chácara ou para empreendimentos que valorizem a natureza e a tranquilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam áreas com grande potencial de valorização e uso diversificado. A área de 2.700m², localizada em Fazenda Boa Vista, ofertas de leilão em São Francisco De Paula/RS, oferece um cenário natural propício para o desenvolvimento de projetos voltados ao lazer e turismo rural, como a construção de uma chácara ou um pequeno condomínio de sítios.

Considerando que o leilão possui duas praças, com lances iniciais de R$ 120.000,00 e R$ 60.000,00 respectivamente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial da segunda praça, R$ 60.000,00, representa um valor significativamente abaixo da avaliação da parte ideal (R$ 120.000,00), indicando uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, realizar um lance estratégico, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial de R$ 60.000,00, mas com margem para cobrir o incremento mínimo de R$ 500,00.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, o foco seria o desenvolvimento de um projeto de chácara ou sítio de lazer. A área permite a construção de uma residência principal, áreas de lazer (piscina, churrasqueira, campo de futebol) e possivelmente a divisão em lotes menores para venda futura, explorando o potencial turístico da região.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por imóveis de lazer na região de São Francisco de Paula/RS e definir o posicionamento do empreendimento.
  • Regularização e Licenciamento: Providenciar toda a documentação necessária para a regularização do imóvel e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Francisco De Paula/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Francisco De Paula, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Francisco De Paula oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Francisco De Paula.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Francisco De Paula, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Francisco De Paula no edital oficial. Imóveis de leilão em São Francisco De Paula geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lageado Grande em São Francisco De Paula/RS. A região de Lageado Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Francisco De Paula. Confira outros imóveis em leilão em São Francisco De Paula.
Para participar de leilões de imóveis em São Francisco De Paula/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Francisco De Paula constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Francisco De Paula.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Francisco De Paula, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco De Paula, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Francisco De Paula tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Francisco De Paula.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Francisco De Paula depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Francisco De Paula permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Francisco De Paula/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Francisco De Paula para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Francisco De Paula incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Francisco De Paula oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Francisco De Paula. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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