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Área de 3.729m² em Porto Real/RJ com Lance Inicial de R$ 846.073,30 , Porto Real , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3729m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Real/RJ!
Adquira uma vasta área de 3.729m² com um lance inicial atrativo de R$ 846.073,30, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.692.146,60.
Este imóvel, registrado sob a matrícula 1698 e parte do processo judicial 00005253720104025109, oferece flexibilidade de aquisição com opções de compra imediata ou proposta, além de um parcelamento facilitado em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com 25% de entrada.
Aproveite a chance de investir em uma localização estratégica com potencial de valorização.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 846.073,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Área de 3.729m² em leilao com descontos em Porto Real/RJ (Lote 1895)

Este imóvel, com área de 3.729m² e lance inicial de R$ 846.073,30, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.692.146,60, indicando uma margem considerável para negociação ou valorização.

ItemDetalhes
Área Total3.729 m²
Lance InicialR$ 846.073,30
AvaliaçãoR$ 1.692.146,60
Processo judicial00005253720104025109
Parcelamento25% de entrada + até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos)

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Real/RJ, focando em terrenos com características semelhantes. Verificar o preço médio de terrenos na região, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da zoneamento).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acessos, infraestrutura existente (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Isso pode revelar oportunidades ou desafios não evidentes nos documentos.
  • Análise do Processo Judicial: Dada a natureza judicial do leilão, é fundamental que um advogado especializado analise toda a documentação do processo (matrícula, certidões, edital) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um teto de lance que maximize o potencial de retorno sobre o investimento. Considerando o desconto significativo em relação à avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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