Área de 3.729m² em Porto Real/RJ com Lance Inicial de R$ 846.073,30 , Porto Real , Porto Real - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno de grande porte em uma área com potencial de desenvolvimento. A natureza judicial do leilão, com a venda sendo realizada através da Plataforma COMPREI, garante uma certa segurança jurídica, especialmente com a menção de "Cancelamento de ônus" e "Aquisição Originária".

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 846.073,30, significativamente abaixo da avaliação de R$ 1.692.146,60. Isso sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma primeira praça ou com um desconto considerável. A data de 29/01/2026 indica que o leilão ainda está em andamento ou em fase de planejamento, permitindo tempo para análise e preparação.

• Condições de Pagamento: O parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e permitindo um planejamento financeiro mais flexível. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral também é uma vantagem para quem deseja agilidade.

• Potencial de Valorização: A área de 3.729m² em leilão de imóveis em Porto Real/RJ pode ser explorada para diversos fins, como desenvolvimento imobiliário (residencial ou comercial), industrial ou logístico, dependendo da vocação econômica da região. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento e o plano diretor do município para identificar as melhores oportunidades de uso.

• Riscos e Mitigação: Sendo um leilão judicial, é crucial verificar toda a documentação do processo, incluindo a matrícula atualizada e eventuais pendências não cobertas pelo cancelamento de ônus. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro é fundamental para mitigar riscos e garantir uma arrematação segura.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Real/RJ IPL 6.1 Judicial Grupo Lance Terreno com 3.491m² em Porto Real/RJ 1ª Praça: R$ 762.624 Leilão: 21/07/2025 Terreno com 3.491m² em Porto Real/RJ IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Área de 3.729m² em Porto Real/RJ com Processo Judicial 1ª Praça: R$ 846.073 Leilão: 14/11/2025 Área de 3.729m² em Porto Real/RJ com Pro... IPL 6.8 Judicial Fábio Leilões Fração ideal de terreno com 705m² em Porto Real/RJ 1ª Praça: R$ 42.300 2ª Praça: R$ 21.150 Leilão: 07/07/2026 Fração ideal de terreno com 705m² em Por... IPL 1.5 Extrajudicial Em Leilão Terreno amplo sem área privativa, sem benfeitorias 1ª Praça: R$ 164.788 2ª Praça: R$ 169.760 Leilão: 05/08/2025 Terreno amplo sem área privativa, sem be... IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Área de 3.729m² em Porto Real/RJ 1ª Praça: R$ 846.073 Leilão: 14/11/2025 Área de 3.729m² em Porto Real/RJ IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Área de 3.729m² em Porto Real/RJ 1ª Praça: R$ 846.073 Leilão: 14/11/2025 Área de 3.729m² em Porto Real/RJ Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Porto Real? O leilão de imóveis judicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.073,30. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Real? Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Real em Porto Real/RJ. A região de Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Real? Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Real. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Real. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Real? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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