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Terreno amplo sem área privativa, sem benfeitorias , Jardim Das Acácias , Porto Real - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno localizado em leilão de imóveis em Porto Real/RJ, sem área privativa definida, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento futuro.
Este lote não possui construções, quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que permite total liberdade para projetos personalizados.

Características principais:

  • Localização estratégica em Porto Real, RJ
  • Área total do terreno não especificada, possibilitando avaliação detalhada no local
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício indicados

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno para construção residencial ou comercial, podendo ser explorado conforme o zoneamento local e planejamento urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.788,40
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.759,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Porto Real/RJ:

Este terreno, apesar de não possuir área privativa definida, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região. Com avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 164.788,40 no primeiro leilão, o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente se o lance for ofertado próximo ao valor inicial.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, recomenda-se acompanhar atentamente o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece nova oportunidade, com lance mínimo de R$ 169.759,58.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)Incremento (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00164788.402000.00
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00169759.582000.00

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do terreno e verificação da documentação.
  • Consultar a prefeitura local para entender o zoneamento e possibilidades de construção.
  • Planejar o uso do terreno conforme o mercado local, podendo ser para construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação ativa e possibilidade de arremate no melhor preço.
  • Considerar os custos adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus que possam existir.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de desenvolvimento conforme demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Real/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Real, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Real oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Real.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.788,40 e da 2ª praça é de R$ 169.759,58. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Real, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Real no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Real geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Porto Real/RJ. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Real. Confira outros imóveis em leilão em Porto Real.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Real/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Real constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Real.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Real, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Real tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Real.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Real depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Real permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Real/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Real para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Real incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Real oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Real. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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