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Área de 56.350 m² em Helvétia, Indaiatuba - SP , Hel­vétia , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56350m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Indaiatuba!
Esta vasta área de 56.350 m² em Helvétia, próxima à Rodovia Santos Dumont, representa um potencial imenso para incorporações e empreendimentos.
A localização estratégica e a dimensão do terreno abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento imobiliário, logístico ou industrial.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma região em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 15:00
Valor: R$ 8.971.168,13
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 4.485.584,07
Economia: R$ 4.485.584,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 56.350 m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua localização em leilão em Indaiatuba, SP, e a possibilidade de desenvolvimento em larga escala.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Terreno de grande porte, ideal para incorporações imobiliárias, condomínios, centros logísticos ou industriais.
  • Localização: Bairro Helvétia, Indaiatuba/SP, com acesso próximo à Rodovia Santos Dumont, o que facilita o escoamento e a logística.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui matrícula e está em leilão judicial, com menção a penhora e recursos em andamento. É crucial uma análise jurídica aprofundada para entender todos os riscos e prazos envolvidos.
  • Praças do Leilão:
    • 1ª Praça: Início em 09/02/2026 às 15:00, com valor inicial de R$ 8.971.168,13.
    • 2ª Praça: Início em 02/03/2026 às 15:00, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 4.485.584,07.
  • Avaliação: A avaliação inicial é de R$ 8.971.168,13 em 12/2025, com atualização prevista. Há também uma avaliação de R$ 7.923.000,00 para janeiro de 2023. É importante verificar qual avaliação será considerada para o leilão.
  • Dívidas: Há uma dívida de R$ 9.913.336,09 referente à ação judicial. É fundamental entender se esta dívida será sub-rogada no valor da arrematação ou se será de responsabilidade do comprador, conforme as condições do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise toda a documentação do processo, incluindo a matrícula atualizada, o edital, os recursos pendentes (Agravo de Instrumento e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.971.168,13 e da 2ª praça é de R$ 4.485.584,07. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Hel­vétia em Indaiatuba/SP. A região de Hel­vétia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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