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Terreno com 327,15m² em Indaiatuba/SP , Colinas De Indaiatuba I , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327.15m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Indaiatuba! Terreno com 327,15m² em condomínio fechado com infraestrutura completa: piscina, quadras, playground e segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou como investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 780.047,69
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.800,00
Economia: R$ 529.247,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Indaiatuba, com 327,15m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial da segunda praça de R$250.800,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$418.000,00. A infraestrutura completa do condomínio, incluindo piscina, quadras e segurança, agrega valor e potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Indaiatuba, focando em condomínios com infraestrutura semelhante. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo.
  • Estratégia de Lances: Dado o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de lucro. A segunda praça oferece uma margem de negociação maior.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Potencial de Construção: Verificar as regras do condomínio para construção, como recuos, taxa de ocupação e altura máxima. Planejar um projeto que maximize o aproveitamento do terreno e o valor de mercado.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para a compra do terreno, caso o comprador necessite de crédito.
  • Prazo de Venda/Construção: Definir um cronograma realista para a venda do terreno após a compra ou para o início e conclusão da construção, visando otimizar o retorno do investimento.

A aquisição neste momento, com um lance inicial atrativo na segunda praça, pode garantir uma margem de lucro considerável, especialmente se o imóvel for desenvolvido com um projeto bem planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.047,69 e da 2ª praça é de R$ 250.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colinas De Indaiatuba I em Indaiatuba/SP. A região de Colinas De Indaiatuba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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