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Área de 9.200m² em Rio Branco/AC com Potencial de Desenvolvimento , Baixa Da Colina , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio Branco/AC!
Este terreno de 9.200m² no Jardim Tropical é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização. Localizado em uma área estratégica, o lote permite diversas aplicações, desde empreendimentos imobiliários até projetos industriais ou logísticos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura em desenvolvimento na região agregam valor significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento acessível e atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes sobre o desenvolvimento do projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.222.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 9.200m² em leilao com descontos em Rio Branco/AC, com lance inicial de R$ 1.222.500,00 e avaliação de R$ 2.445.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A natureza do terreno, classificado como lote em área de 9.200m², sugere um potencial para diversos tipos de empreendimentos, como condomínios residenciais, loteamentos, ou até mesmo um complexo logístico/industrial, dada a sua dimensão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial conduzir uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Rio Branco, focando na região do Jardim Tropical e áreas adjacentes. Investigar a demanda por novos empreendimentos, o perfil socioeconômico da população local e os preços praticados para terrenos e imóveis similares.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar urbanistas e arquitetos para avaliar a viabilidade de diferentes projetos no terreno. Considerar zoneamento, restrições ambientais e potencial construtivo. Um projeto bem planejado pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 1.222.500,00 e a avaliação é de R$ 2.445.000,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a condição de "Compra Imediata" pelo valor integral (Avaliação) pode ser uma vantagem para quem busca agilidade. Avaliar o risco de perder o imóvel versus o potencial de obter um desconto maior.
  • Análise Financeira do Parcelamento: O parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um diferencial. Calcular o fluxo de caixa necessário para honrar as parcelas, considerando a taxa Selic. Comparar o custo total do imóvel com o valor de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.222.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baixa Da Colina em Rio Branco/AC. A região de Baixa Da Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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