Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Imóveis Rurais
Localização:
Estrada do Marmeleiro, Santa Vitória do Palmar, RS
Área:
4844400m²
Descrição
Esta propriedade rural é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas atividades no setor agrícola ou de reflorestamento. Com uma área total de aproximadamente 48,44 hectares, a propriedade está situada em uma localização estratégica, confrontando-se com a Lagoa Mirim e atravessada pela estrada dos Provedores. A presença de 40.000 pés de eucaliptos indica um potencial para exploração madeireira, além de ser uma área ideal para pastoreio ou cultivo de outras culturas.
O imóvel possui matrícula regularizada no cartório de registro de imóveis, o que facilita o processo de aquisição e garante segurança jurídica ao comprador. A proximidade com a estrada do Marmeleiro e a antiga vila nas redondezas podem ser um atrativo para o desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer, aproveitando a beleza natural da região.
Além disso, a área está livre de ocupações, o que permite ao novo proprietário iniciar suas atividades imediatamente. É importante ressaltar que o leilão ocorrerá até que o valor arrecadado atinja o total da dívida de R$ 4.345.312,45, o que pode representar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, dependendo da concorrência durante o leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 969.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/04/2025
às 14:00
|
R$ 484.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 484.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -144.970,00 (-15.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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