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Área de aprox. 48,44 hectares - Estrada do Marmeleiro , Provedores , Santa Vitória Do Palmar - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4844400m²

Descrição

Esta propriedade rural é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas atividades no setor agrícola ou de reflorestamento. Com uma área total de aproximadamente 48,44 hectares, a propriedade está situada em uma localização estratégica, confrontando-se com a Lagoa Mirim e atravessada pela estrada dos Provedores. A presença de 40.000 pés de eucaliptos indica um potencial para exploração madeireira, além de ser uma área ideal para pastoreio ou cultivo de outras culturas.

O imóvel possui matrícula regularizada no cartório de registro de imóveis, o que facilita o processo de aquisição e garante segurança jurídica ao comprador. A proximidade com a estrada do Marmeleiro e a antiga vila nas redondezas podem ser um atrativo para o desenvolvimento de projetos turísticos ou de lazer, aproveitando a beleza natural da região.

Além disso, a área está livre de ocupações, o que permite ao novo proprietário iniciar suas atividades imediatamente. É importante ressaltar que o leilão ocorrerá até que o valor arrecadado atinja o total da dívida de R$ 4.345.312,45, o que pode representar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado, dependendo da concorrência durante o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 969.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 484.500,00
Economia: R$ 484.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta propriedade rural, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a possibilidade de um leilão competitivo. A área de 48,44 hectares oferece um vasto potencial para diversas atividades, como a agricultura, pecuária ou até mesmo o desenvolvimento de um projeto de reflorestamento, dado o número significativo de eucaliptos já plantados.

O primeiro leilão está marcado para o dia 20 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 969.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 10 de abril de 2025, com um valor de lance reduzido para R$ 484.500,00. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço consideravelmente mais baixo, caso o primeiro leilão não atraia interessados. Portanto, eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser significativo.

Além disso, é crucial realizar uma análise detalhada da área e das suas condições, considerando a possibilidade de desenvolver projetos que possam agregar valor ao imóvel, como a criação de um espaço para turismo rural ou a exploração de recursos naturais. A localização estratégica, próxima à Lagoa Mirim, pode ser um atrativo adicional para futuros empreendimentos.

Data do LeilãoValor do Lance InicialData do Segundo LeilãoValor do Segundo Lance
20/03/2025R$ 969.000,0010/04/2025R$ 484.500,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitória Do Palmar/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 969.000,00 e da 2ª praça é de R$ 484.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitória Do Palmar no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Provedores em Santa Vitória Do Palmar/RS. A região de Provedores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitória Do Palmar. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitória Do Palmar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitória Do Palmar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitória Do Palmar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitória Do Palmar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitória Do Palmar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitória Do Palmar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitória Do Palmar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitória Do Palmar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitória Do Palmar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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