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Área de terra com 30.000m² em Camaçari/BA , Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira uma vasta área de terra com 30.000m² em imóveis de leilão em Camaçari/BA, um polo industrial e turístico em crescimento.
Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou agronegócio.
Localização estratégica com acesso a importantes vias.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 9.086.024,35
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 4.543.012,18
Economia: R$ 4.543.012,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 30.000m² e o lance inicial de R$9.086.024,35. A localização em imóveis de leilão em Camaçari/BA, um polo industrial e turístico, sugere um alto potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor elevado do lance inicial e a natureza judicial do leilão, seria prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$4.543.012,18. Isso representa um desconto significativo de 50% e pode ser mais acessível para investidores com capital moderado.
  • Potencial de Valorização: A área de terra em Camaçari, com sua crescente demanda industrial e turística, oferece um forte potencial de valorização. Dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, o terreno pode ser utilizado para diversos fins:
    • Empreendimento Imobiliário: Loteamento residencial ou condomínio, aproveitando a expansão urbana da região.
    • Logística: Construção de centros de distribuição ou galpões, dada a proximidade com portos e rodovias.
    • Agronegócio: Se a topografia e o solo permitirem, pode ser explorado para atividades agrícolas ou de lazer rural.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (29.941 do 1º CRI de Camaçari/BA) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. A consulta ao processo judicial (1061090-26.2023.8.26.0506) também é fundamental para entender o contexto da venda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura, caso o uso pretendido exija.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar o mercado imobiliário de Cam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.086.024,35 e da 2ª praça é de R$ 4.543.012,18. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Abrantes em Camaçari/BA. A região de Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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