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Área de Terra Institucional Clube com 2.936,33m² , Coqueiros De Arembepe (abrantes) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafaela Ribeiro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2936.33m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno com 2.936,33m² em localização privilegiada na Estrada do Coco, KM-28. Ideal para empreendimentos institucionais ou clubes, com grande potencial de valorização. A área faz parte de um projeto de desmembramento em uma região em expansão.
Não perca a chance de investir em um local estratégico com infraestrutura em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:00
Valor: R$ 404.445,68
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 202.222,84
Economia: R$ 202.222,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande potencial de desenvolvimento em uma região estratégica da Bahia. A área de 2.936,33m², designada como Área Institucional Clube, sugere um uso voltado para lazer, esportes ou serviços comunitários, o que pode atrair um público considerável.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar a fundo o processo judicial associado (0069579-27.2017.8.05.0001) para entender quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o uso futuro do terreno. A vara judicial é a 17ª VSJE DO CONSUMIDOR (MATUTINO) – SALVADOR/BA, e o processo envolve a empresa RESSANO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado para revisar todos os documentos do processo, especialmente a descrição completa do imóvel, eventuais ônus, e a situação legal da executada.
  • Estudo de Viabilidade: Pesquisar o zoneamento municipal de apartamentos leilão em Camaçari para a área em questão. Verificar quais tipos de empreendimentos são permitidos (clubes, centros esportivos, condomínios de lazer, etc.) e quais as regulamentações para construção.
  • Análise de Mercado: Avaliar a demanda por empreendimentos similares na região de Camaçari e na Estrada do Coco. Identificar concorrentes e potenciais parceiros.
  • Estratégia de Lance: O primeiro leilão tem um lance inicial de R$404.445,68 e o segundo leilão, com o mesmo encerramento, tem um lance inicial de R$202.222,84. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o potencial de retorno do investimento. É importante definir um valor máximo de lance com base no estudo de viabilidade e no potencial de lucro.
  • Desenvolvimento do Projeto:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.445,68 e da 2ª praça é de R$ 202.222,84. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coqueiros De Arembepe (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Coqueiros De Arembepe (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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