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Terreno amplo de 450.000 m² com ótima localização e infraestrutura parcial , Santo Antônio , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isabelle Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4,643% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 450.000 m² localizado em leilao com descontos em Camaçari, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento imobiliário ou projetos industriais. Situado às margens da Rodovia BA-512, próximo a um loteamento residencial com 840 lotes e uma unidade da UNEB, o imóvel possui infraestrutura urbana parcial, incluindo acesso asfaltado e redes de energia e telecomunicações. A presença de uma estação elevatória de esgoto próxima indica potencial para expansão urbana e facilidade de saneamento.

O imóvel está matriculado sob o nº 18.232 no CRI de Mata de São João/BA, garantindo segurança jurídica. A visitação é realizada mediante agendamento, o que permite uma análise detalhada do terreno antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:00
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de grande extensão em leilao com descontos em Camaçari oferece uma oportunidade estratégica para desenvolvimento de projetos de grande escala, como loteamentos residenciais, condomínios industriais ou comerciais, dada sua localização próxima a loteamentos existentes e infraestrutura básica disponível.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise TécnicaContratar um estudo detalhado de viabilidade técnica e ambiental para avaliar o potencial do terreno.Verificar restrições ambientais e zoneamento.
2. Avaliação JurídicaConfirmar a regularidade da matrícula nº 18.232 e ausência de ônus.Garantir segurança na aquisição.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial de R$12.000.000,00 e custos adicionais como comissão e impostos.Planejar capital para lance e despesas.
4. Estratégia de LanceAguardar o encerramento do leilão em 10/07/2025 para avaliar concorrência e possíveis descontos.Monitorar lances para definir melhor oferta.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, iniciar projetos de infraestrutura e parcerias para loteamento ou uso industrial.Potencial para valorização significativa.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade no uso futuro. A proximidade com a UNEB e loteamentos residenciais agrega valor para empreendimentos residenciais ou comerciais. Recomenda-se atenção especial ao planejamento e análise de mercado local para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isabelle Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Camaçari/BA. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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