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Área de Terras 93.183 m² em Mucuri - Oportunidade Única! , Mucuri , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

93183.78m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 93.183,78 m², localizado em leilão em Cariacica, ES, o terreno possui um grande potencial para desenvolvimento urbano ou rural. A região está em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel nos próximos anos. Além disso, a área é cercada por diversas facilidades, como acesso a vias principais e serviços essenciais.

O imóvel está registrado sob a matrícula 46.002 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cariacica/ES, garantindo segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que existem algumas pendências tributárias, mas isso pode ser uma oportunidade para negociação e aquisição a um preço abaixo do mercado. O valor de avaliação é de R$ 14.437.894,87, o que demonstra o valor significativo do imóvel.

Investir em terrenos em áreas em desenvolvimento é uma estratégia inteligente, pois a valorização pode ser rápida e significativa. Com a possibilidade de parcelamento e a flexibilidade nas condições de pagamento, este leilão é uma chance imperdível para quem deseja investir em um ativo sólido e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:00
Valor: R$ 14.437.894,87
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 8.662.736,92
Economia: R$ 5.775.157,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o potencial de valorização da área onde o imóvel está localizado. A região de leilão em Cariacica, especialmente o bairro Mucuri, está em crescimento e pode oferecer oportunidades de desenvolvimento. Considerando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 14.437.894,87, eu esperaria a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 08/05/2025, às 15:00, onde o lance inicial é de R$ 14.437.894,87. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 03/07/2025, com um valor de 60% da avaliação, ou seja, R$ 8.662.736,92.

Eu recomendaria preparar uma proposta de lance para o segundo leilão, caso o primeiro não atraia interessados. Isso pode resultar em uma aquisição a um preço muito mais acessível. Além disso, é crucial estar ciente das pendências tributárias mencionadas, que totalizam R$ 530.427,16, e R$ 6.817.465,88, que podem impactar o retorno sobre o investimento. Uma análise detalhada dessas dívidas e a possibilidade de negociação com o cartório ou a prefeitura podem ser estratégias eficazes para minimizar custos.

Por fim, eu consideraria a possibilidade de desenvolver o terreno para fins comerciais ou residenciais, dependendo da demanda local. A construção de imóveis para aluguel ou venda pode gerar um fluxo de receita constante e aumentar o valor do ativo ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.437.894,87 e da 2ª praça é de R$ 8.662.736,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mucuri em Cariacica/ES. A região de Mucuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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