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Chácara com 20.427,50m² em terreno rural, parte plana e acidentada , Serra Do Anil , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20427.5m²

Descrição

Terreno rural com 20.427,50m² localizado em área de expansão urbana, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização. O terreno apresenta topografia variada, com áreas planas, semi planas e acidentadas, o que pode ser aproveitado para projetos diversificados. Importante destacar que 53,34% da área compõem reserva legal de terceiro, o que limita o uso total do terreno, exigindo atenção na análise para desenvolvimento. O acesso é facilitado pela Rodovia BR 101 Norte, próximo ao Km 242, garantindo boa logística. Não há benfeitorias construídas, oferecendo liberdade para construção conforme o planejamento do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.095.311,02
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.145.016,29
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rural em Serra/ES:

Este terreno de 20.427,50m², localizado em área de expansão urbana, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário rural com potencial de valorização. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno do investimento:

  • Análise detalhada da reserva legal: Como 53,34% da área compõem reserva legal de terceiro, é fundamental consultar um especialista em direito imobiliário e ambiental para entender as limitações e possibilidades de uso do terreno.
  • Estudo topográfico e ambiental: Considerando a topografia irregular, com áreas planas e acidentadas, um estudo técnico pode identificar as melhores áreas para construção ou exploração agrícola, minimizando custos e riscos.
  • Planejamento de uso: Avaliar a viabilidade de projetos rurais, como agricultura, pecuária ou até mesmo loteamento para expansão urbana, considerando a localização estratégica próxima à Rodovia BR 101 Norte.
  • Praça do leilão: O lance inicial está em R$ 1.095.311,02 para o primeiro leilão e R$ 1.145.016,29 para o segundo, sugerindo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir por valor mais competitivo.
  • Incremento mínimo: R$ 20.000,00, importante para planejamento financeiro e definição de estratégia de lance.
  • Documentação e regularização: Verificar toda a documentação, especialmente a matrícula nº 40.144 no Cartório do 1º Ofício da 1ª Zona de Serra/ES, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Em resumo, o investidor deve focar em uma análise técnica e jurídica detalhada, aproveitando a localização estratégica e o potencial de valorização da área, planejando o uso conforme as restrições ambientais e topográficas, e participando estrategicamente do leilão para obter o melhor preço possível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.095.311,02 e da 2ª praça é de R$ 1.145.016,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serra Do Anil em Cariacica/ES. A região de Serra Do Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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