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Área de Terras com 17,50ha em Três Corações , Area Rural , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1750170m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta área de terras com 17,50 hectares em leilão de imóveis em Três Corações/MG. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos no agronegócio ou desenvolvimento imobiliário. A área está localizada em zona rural, com fácil acesso e potencial de valorização. O processo de venda é transparente pela plataforma COMPREI, com avaliação de R$ 450.000,00 e lance inicial de R$ 225.000,00. Aproveite as condições de parcelamento facilitado e a assessoria especializada para garantir seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área de terras de 17,50 hectares em leilão de imóveis em Três Corações/MG, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance inicial de R$ 225.000,00, o que representa um desconto considerável.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 22/01/2026. Dado o lance inicial atrativo, seria prudente monitorar a disputa e considerar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação, caso haja interesse em uma aquisição mais rápida. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão for configurado dessa forma) pode ser uma opção, mas com o risco de maior concorrência.
  • Potencial de Valorização: A vasta extensão territorial (17,50ha) em Três Corações/MG sugere diversas aplicações: agronegócio (cultivo, pecuária), desenvolvimento imobiliário (loteamentos, condomínios rurais), ou mesmo projetos de energia renovável (solar, eólica). A localização em área rural, mas próxima à cidade, é um ponto positivo.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence DetalhadaAnalisar a fundo a matrícula do imóvel (nº 23301) para verificar quaisquer ônus, restrições de uso, ou pendências legais que não estejam claras no edital. Verificar o processo judicial (01283865220128130693) para entender o contexto da venda.Essencial para mitigar riscos.
2. Estudo de ViabilidadeRealizar um estudo de mercado local para determinar o melhor aproveitamento da terra. Consultar órgãos ambientais e de planejamento urbano para entender as possibilidades de uso e licenciamento.Definir o nicho de mercado mais promissor.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Area Rural em Três Corações/MG. A região de Area Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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