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Área de terras com 30.157,44 m² em Água Quente , Água Quente , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30157.44m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Este terreno de 30.157,44 m², localizado no bairro Água Quente, oferece um vasto potencial para desenvolvimento.
A área possui uma descrição detalhada na matrícula, com confrontações e medidas precisas, ideal para projetos de loteamento, condomínio ou empreendimentos rurais.
A proximidade com vias de acesso e a localização estratégica na cidade de São Carlos agregam valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:45
Valor: R$ 2.412.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:45
Valor: R$ 1.206.300,00
Economia: R$ 1.206.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 30.157,44 m² em leilão de imóveis em São Carlos, SP, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua área considerável e a descrição detalhada na matrícula. A presença de diversas indisponibilidades e penhoras nos autos judiciais sugere que este imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é um ponto crucial para a rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 2.412.600,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma oportunidade única de adquirir o imóvel com um desconto expressivo na primeira.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 1.206.300,00, representando um desconto de 50%. Esta praça é mais atrativa para quem busca um investimento com menor capital inicial e maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, um plano de ação seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário em São Carlos, focando em terrenos com características semelhantes. Analisar o preço médio por metro quadrado para empreendimentos na região de Água Quente e bairros adjacentes.
  2. Análise de Viabilidade de Projetos: Avaliar o potencial de desenvolvimento para diferentes tipos de projetos:
    • Loteamento: Verificar a legislação municipal para aprovação de novos loteamentos, infraestrutura necessária (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e demanda por lotes na região.
    • Condomínio Residencial/Comercial: Estimar custos de construção, potencial de venda das unidades e retorno sobre o investimento.
    • Empreendimento Rural: Se a área permitir, considerar atividades agrícolas ou de lazer.
  3. Due Diligence Legal Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.412.600,00 e da 2ª praça é de R$ 1.206.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Quente em São Carlos/SP. A região de Água Quente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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