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Terreno com 330m² em São Carlos - SP , Jardim Paulistano , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Carlos!
Terreno com 330m² em localização privilegiada no Jardim Santa Helena. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A área construída existente de 231m² pode ser reformada ou adaptada para diversos fins, maximizando o retorno sobre o investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 628.378,44
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 471.283,83
Economia: R$ 157.094,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São Carlos, com 330m² de área total e 231m² de área construída, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado na 2ª Praça, o que geralmente indica um valor de lance inicial mais atrativo. A avaliação atualizada para Out/2025 é de R$ 628.378,44, e o lance inicial na 2ª Praça é de R$ 471.283,83, representando um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Carlos, focando na região do Jardim Santa Helena. Analise os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Construção Existente: Visite o imóvel (se possível) ou analise detalhadamente as informações disponíveis sobre a construção de 231m². Determine os custos de reforma ou adaptação necessários para torná-lo competitivo no mercado atual. Considere a possibilidade de demolir e construir algo novo, dependendo do custo-benefício.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos estimados de reforma/construção. Como o leilão está na 2ª Praça, há uma boa chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Monitore os lances e esteja preparado para agir, mas evite lances impulsivos que ultrapassem seu limite financeiro.
  • Regularização e Dívidas: O edital menciona dívidas imobiliárias de R$ 27.087,91. Certifique-se de que essas dívidas serão quitadas pelo processo de leilão ou inclua esse valor em seus custos totais. Verifique se há outras dívidas pendentes, conforme a observação no edital.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade com forte vocação industrial e universitária, o que pode impulsionar a demanda por imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.378,44 e da 2ª praça é de R$ 471.283,83. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em São Carlos/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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