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Área de Terras com 50.820m² em Rio Bonito/RJ , Rio Bonito , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50820m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Rio Bonito/RJ!
Adquira uma vasta área de terras com 50.820m², ideal para empreendimentos de grande escala ou investimento estratégico.
Este imóvel está em processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI, com um valor de avaliação de R$ 2.500.000,00 e lance inicial de R$ 1.250.000,00.
Aproveite a chance de arrematar imediatamente pelo valor integral ou fazer sua proposta com desconto.
Consulte as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para todo o processo de assessoria, documentação e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a vasta área de 50.820m² em leilão de imóveis em Rio Bonito/RJ. A natureza do leilão, com lance inicial de R$ 1.250.000,00 e avaliação de R$ 2.500.000,00, sugere um potencial de valorização significativo ou a possibilidade de desenvolvimento de projetos imobiliários de grande porte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Rio Bonito e região. Investigar o zoneamento atual, planos diretores municipais e a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, industriais, logísticos ou agrícolas).
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita técnica é indispensável para avaliar as condições reais do terreno, acesso, infraestrutura existente (água, energia, saneamento) e potenciais limitações ambientais ou topográficas.
  • Estratégia de Lance: Dado que a confirmação pelo valor integral garante a arrematação imediata, é importante definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A opção de "Faça sua Proposta" após 30 dias pode ser uma alternativa para obter um desconto maior, mas com o risco de disputa.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor do parcelamento com Selic a.m.
  • Desenvolvimento de Projeto: Com base na área e localização, um projeto de loteamento para fins residenciais ou comerciais, ou mesmo um empreendimento logístico, pode ser altamente rentável, dada a proximidade com centros urbanos e vias de acesso.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Bonito em Rio Bonito/RJ. A região de Rio Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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