Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Bonito/RJ Ver leilões no bairro Basílio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Complexo Industrial de 60.954m² em Rio Bonito/RJ , Basílio , Rio Bonito - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio Bonito
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60954m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 60.954m² em ofertas de leilão em Rio Bonito/RJ, com um complexo industrial de 5.571m², oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Localizado estrategicamente junto à confluência de rios e em área de expansão, este imóvel é ideal para projetos de grande escala, logística ou condomínios industriais. A ocupação atual, embora presente, pode ser gerenciada para otimizar o uso do espaço e maximizar o retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:45
Valor: R$ 1.625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.625.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, mas também com riscos consideráveis devido à sua ocupação e tamanho.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com área construída (complexo industrial).
  • Área Total: 60.954m², sendo 5.571m² de área construída.
  • Localização: ofertas de leilão em Rio Bonito/RJ, área com potencial de desenvolvimento.
  • Situação: Ocupado por aproximadamente 20 a 30 famílias, algumas residindo há mais de 20 anos.
  • Processo judicial: 0101200-77.1998.5.01.0451.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.250.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.625.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode ser atraente para investidores com capital para assumir riscos.

1. Praça a ser considerada:

  • A primeira praça (lance mínimo) é de R$ 1.625.000,00. Dada a situação de ocupação e a necessidade de regularização, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da dinâmica do leilão e das regras específicas. No entanto, o lance inicial já representa um desconto considerável.

2. Regularização da Ocupação:

  • O principal desafio é a ocupação irregular do terreno. Um plano de ação detalhado para a desocupação e reassentamento das famílias será crucial. Isso pode envolver negociações, indenizações ou programas habitacionais, dependendo da legislação local e das diretrizes judiciais. É fundamental que o investidor tenha recursos e expertise para lidar com essa questão social e legal.
  • Ação: Contratar uma equipe jurídica especializada em direito imobiliário e urbanístico, além de assistentes sociais, para conduzir o processo de desocupação de forma ética e legal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Bonito/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.625.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Basílio em Rio Bonito/RJ. A região de Basílio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita