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Área de Terras com 51.948,59 M² em São José dos Pinhais/PR , Parque Da Fonte , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

51948.59m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta área de terras com 51.948,59 m² em casas de leilão em São José Dos Pinhais/PR, localizada estrategicamente na Rodovia BR 277, Km 54, oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Com infraestrutura já registrada (NIRF, CCIR, INCRA, CAR) e matrícula atualizada, o terreno está pronto para ser explorado. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. Ideal para empreendimentos rurais, logísticos ou imobiliários, aproveite esta chance de adquirir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.827.760,97
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 3.496.656,58
Economia: R$ 2.331.104,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma vasta área de terras com potencial de valorização e desenvolvimento.

InformaçãoDetalhe
TipoTerreno Rural
Área51.948,59 m²
Localizaçãocasas de leilão em São José Dos Pinhais/PR (Rodovia BR 277, Km 54)
Processo0001134-43.2020.8.26.0299
PagamentoÀ vista ou parcelado (25% de entrada + 30 parcelas)

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 5.827.760,97 e o lance inicial para o segundo leilão de R$ 3.496.656,58, a segunda praça apresenta um desconto significativo de 40%, tornando-a mais atrativa para aquisição. Acompanhar o leilão em andamento (primeira praça) pode fornecer insights sobre o interesse do mercado e a possibilidade de lances mais competitivos.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização estratégica na Rodovia BR 277, um importante corredor logístico, sugere alto potencial para empreendimentos como centros de distribuição, condomínios logísticos, ou até mesmo desenvolvimento imobiliário, dependendo do zoneamento local. A área rural pode ser convertida para outros usos mediante aprovação.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso devido ao desconto. No entanto, se houver forte interesse e a possibilidade de adquirir por um valor abaixo da avaliação na primeira praça, pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel antes da concorrência.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento, regulamentações ambientais e planos diretores do município de São José dos Pinhais para confirmar a viabilidade dos projetos de desenvolvimento desejados. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.827.760,97 e da 2ª praça é de R$ 3.496.656,58. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Da Fonte em São José Dos Pinhais/PR. A região de Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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