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Terreno com 207,78m² em São José dos Pinhais/PR , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

207.78m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais! Terreno com 207,78m² em localização estratégica, próximo à BR-376. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento, com proximidade a áreas industriais e residenciais.
Apesar do declive e aspecto acidentado, o terreno oferece uma tela em branco para seu projeto. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 143.235,55
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 71.617,78
Economia: R$ 71.617,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização, próxima à BR-376 e em uma área com desenvolvimento industrial e residencial, sugere um crescimento futuro da região.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 71.617,78, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, realizar um lance competitivo, visando o valor mínimo de R$ 71.617,78, mas com margem para uma pequena negociação caso haja outros interessados. É crucial definir um valor máximo de lance antes do leilão para evitar decisões impulsivas.
  • Análise de Viabilidade Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do terreno para identificar as melhores opções de aproveitamento. Dada a topografia (declive e acidentado), pode ser necessário um investimento em terraplanagem.
  • Potenciais de Uso:
    • Residencial: Construção de casas, especialmente em condomínio fechado, aproveitando a proximidade com áreas residenciais existentes.
    • Comercial/Industrial Leve: Dada a proximidade com indústrias, pode haver demanda por galpões ou espaços para pequenas operações logísticas ou de serviços.
    • Loteamento: Se a legislação local permitir e o tamanho do terreno for adequado, considerar a possibilidade de subdividir o lote em unidades menores.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verificar a matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.235,55 e da 2ª praça é de R$ 71.617,78. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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