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Área de Terras com 7ha em Gravataí/RS , Santa Cecília , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

70000.71m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gravataí/RS! Uma vasta área de terras com 7 hectares, localizada no Bairro Barro Vermelho. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de projetos agropecuários ou imobiliários. A área possui matrícula nº 11.353 e está livre de ônus após a arrematação, conforme o edital. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento territorial ou projetos agropecuários de grande escala. A área de 7 hectares em apartamentos leilão em Gravataí/RS, com lance inicial de R$ 700.000,00 e avaliação de R$ 1.400.000,00, oferece um potencial de valorização considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O edital menciona que o primeiro leilão (18/11/2025) aceita lances à vista a partir de 50% da avaliação (R$ 700.000,00) e lances parcelados a partir de 100% da avaliação (R$ 1.400.000,00). Dado o valor de avaliação e a natureza do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, embora o risco de não arrematar aumente. No entanto, a oferta de 50% da avaliação para lance à vista na primeira praça é agressiva e pode ser uma excelente oportunidade se o capital estiver disponível.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 7 hectares permite diversas aplicações. Para fins agropecuários, pode ser explorada para cultivo, pecuária ou até mesmo para projetos de ecoturismo, dada a sua extensão. Se o foco for imobiliário, a área pode ser subdividida (respeitando as leis de zoneamento locais) para condomínios rurais, chácaras de lazer ou até mesmo para empreendimentos de maior porte, dependendo da demanda da região.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada do zoneamento e do plano diretor de Gravataí para entender as possibilidades de uso e desenvolvimento da área. Verificar a infraestrutura disponível (acesso a água, energia elétrica, saneamento) e a proximidade de centros urbanos ou vias de acesso importantes também são passos essenciais.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro (10%), o arrematante deverá considerar os custos de trans...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Gravataí/RS. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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