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Terreno Urbano com 422,17m² em Gravataí/RS , Dom Feliciano , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

422.17m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Gravataí/RS! Terreno urbano de 422,17m² em localização privilegiada no bairro Dom Feliciano. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A área oferece excelente potencial de valorização e está situada em um loteamento promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo lances parcelados em até 30 meses.
Consulte os detalhes do edital e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 11:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O lote 004 em leilões em Gravataí/RS apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um terreno urbano com potencial de desenvolvimento. A área de 422,17m² é adequada para diversos tipos de construção, e a localização no bairro Dom Feliciano, com acesso a ruas importantes como a "I" e "A", confere boa mobilidade e visibilidade.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o leilão judicial oferece lances à vista a partir de 50% da avaliação e lances parcelados a partir de 100% (com valor mínimo de R$ 450.000,00), a estratégia ideal dependerá do capital disponível e do apetite ao risco.

  • Opção 1 (Lances à Vista): Se houver capital disponível, monitorar o leilão na primeira praça (10/03/2026) e ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. A avaliação é de R$ 450.000,00, o que sugere que um lance entre R$ 225.000,00 e R$ 450.000,00 pode ser vantajoso.
  • Opção 2 (Lances Parcelados): Se o objetivo for diluir o investimento, a proposta de lance parcelado é a mais indicada. É crucial apresentar uma proposta que atenda aos requisitos do Art. 895 do CPC, com entrada de pelo menos 25% e parcelamento em até 30 meses. O valor mínimo para propostas parceladas é de R$ 450.000,00. É importante verificar se a proposta é mais vantajosa que outras ofertas parceladas ou à vista.
Próximos Passos:

Recomenda-se a análise detalhada do Edital de Leilão e da Matrícula do Imóvel para verificar quaisquer restrições, ônus ou informações adicionais que possam impactar a decisão de compra. A imissão na posse e a transferência de propriedade dependerão da regular tramitação do processo judicial. A pesquisa de mercado na região de Gravataí/RS para terrenos com características semelhantes pode auxiliar na definição do valor máximo a ser oferta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Feliciano em Gravataí/RS. A região de Dom Feliciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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