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Área de Terras com 8.078,54m² em Cuiabá , Distrito Integrado Industrial E Comercial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8078.54m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Área de terras com 8.078,54m² localizada no Distrito Integrado Industrial e Comercial. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios em uma região estratégica. A área está sem benfeitorias e tomada pelo mato, o que representa um potencial para desenvolvimento e construção conforme sua necessidade. A proximidade com ruas principais e a área remanescente oferece flexibilidade para projetos diversos. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:30
Valor: R$ 2.019.635,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma área de terras de 8.078,54m² em imóveis Caixa em Cuiabá, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca desenvolver um projeto do zero. A ausência de benfeitorias e a presença de mato indicam que o terreno está pronto para receber uma nova construção, sem a necessidade de demolições ou grandes reformas estruturais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 28/10/2025 e Fechamento em 07/11/2025. O valor de avaliação é de R$ 2.019.635,00. Dado o tamanho da área e a localização, este valor pode ser considerado um ponto de partida para a negociação.
  • 2ª Praça: Abertura em 11/11/2025 e Fechamento em 21/11/2025. É comum que nesta praça o valor de lance inicial seja menor, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 68.039) e de todos os processos judiciais que resultaram nas averbações de indisponibilidade. Compreender a natureza dessas indisponibilidades e se elas podem afetar a transferência de propriedade é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cuiabá, especialmente no Distrito Integrado Industrial E Comercial. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para seus lances.

3. Definição de Uso: Com base na localização e zoneamento, definir o uso mais promissor para a área. Pode ser um empreendimento logístico, industrial, comercial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.019.635,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Integrado Industrial E Comercial em Cuiabá/MT. A região de Distrito Integrado Industrial E Comercial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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