Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cuiabá/MT Ver leilões no bairro Cidade Célula Santa Rosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Cuiabá/MT , Cidade Célula Santa Rosa , Cuiabá - MT

Ver mais imóveis de leilão em Cuiabá
Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá/MT! Adquira um terreno com excelente potencial de valorização na Cidade Célula Santa Rosa. São dois lotes juntos, totalizando uma área considerável para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário em uma região em crescimento. A localização estratégica, próxima a vias de acesso importantes, garante mobilidade e conveniência. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 2.490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 6.673.916,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Cuiabá/MT representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma alienação fiduciária, o que pode indicar um valor de aquisição competitivo. A descrição aponta para dois lotes adjacentes (Matrículas nº 13.342 e 13.343), totalizando uma área considerável com frente para uma rua projetada e fundos para uma estrada rodagem. A situação de 'Ocupado' requer atenção e planejamento para a desocupação, que é de responsabilidade do arrematante, conforme o edital.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição não detalha benfeitorias, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, especialmente se o primeiro leilão não atingir o lance mínimo esperado. O valor do segundo leilão é significativamente maior (R$ 6.673.916,00), o que sugere que o lance inicial do primeiro leilão (R$ 2.490.000,00) pode ser mais representativo do valor de mercado, descontando-se os custos de desocupação e regularização.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU, se houver débitos anteriores à arrematação, embora o edital mencione que são responsabilidade do Credor Fiduciário até a data da arrematação), taxas de cartório para transferência e possíveis regularizações de construção ou documentação.
  • Potencial de Valorização: Cuiabá é uma capital em desenvolvimento, e terrenos em áreas com infraestrutura em expansão tendem a se valorizar. A proximidade com vias de acesso é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Cidade Célula Santa Rosa para estimar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de lance.
  2. Análise de Custos de D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.673.916,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Célula Santa Rosa em Cuiabá/MT. A região de Cidade Célula Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita