Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas/MG Ver leilões no bairro Gerivã
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área de Terras com 980m² em Zona Rural de Caldas/MG , Gerivã , Caldas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Caldas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

980m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Caldas/MG!
Adquira uma área de terras de 980m² em zona rural, com potencial para desenvolvimento.
Apesar de não possuir benfeitorias na área em questão, a área maior adjacente conta com um prédio comercial, área de serviço e casa residencial, além de participação em padrão elétrico.
Ideal para investidores que buscam expandir ou iniciar empreendimentos na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:00
Valor: R$ 44.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terras em uma região com potencial de crescimento. A área de 980m² em zona rural de leilões em Caldas/MG, embora sem benfeitorias diretas, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para desenvolvimento agrícola, construção de novas edificações ou até mesmo para fins de lazer.

Considerando que se trata de uma Venda Direta e o valor de avaliação é de R$88.200,00, com um lance inicial de R$44.100,00, o imóvel apresenta um valor de entrada bastante atrativo. A possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e o restante em 59 parcelas é um grande diferencial, tornando o investimento mais acessível e diluindo o risco financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Caldas/MG, focando em propriedades rurais e terrenos. Identificar os usos mais rentáveis para a terra na região (agricultura, pecuária, turismo rural, loteamento, etc.).
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento) e o entorno. Verificar a topografia e a qualidade do solo.
  • Planejamento de Uso: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir o melhor uso para a propriedade. Se o foco for agricultura, pesquisar culturas com alta demanda na região. Se for construção, verificar as regulamentações locais para licenciamento.
  • Negociação e Financiamento: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, é recomendável considerar a oferta pelo valor de avaliação para garantir a compra imediata, aproveitando a política de "compra imediata" nos primeiros 30 dias. Caso opte pelo lance mínimo, é crucial monitorar o leilão e estar preparado para cobrir outras ofertas. A opção de parcelamento é um ponto forte a ser explorado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gerivã em Caldas/MG. A região de Gerivã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita