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Área de Terras com Restaurante às Margens da BR-381 , São Marcos , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5320m²

Quartos

2

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única! Ampla área de terras com 5.320 m² e 1.090 m² de construção, estrategicamente localizada às margens da BR-381. O imóvel abriga o renomado restaurante Gauchão Grill, com excelente infraestrutura incluindo estacionamento, salões, cozinha equipada, área residencial e mais. Ideal para investidores que buscam empreendimentos com potencial de expansão e alta visibilidade.
Destaques:
- Localização privilegiada na BR-381
- Área construída versátil para diversos negócios
- Potencial de valorização e rentabilidade

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 875.000,00
Economia: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica às margens da BR-381 e pela infraestrutura já existente para um restaurante. Considerando que o leilão está suspenso e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.250.000,00, a segunda praça, com 30% de desconto e lance mínimo de R$ 875.000,00, torna-se mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de leilao com descontos em Betim/MG, focando em propriedades comerciais e terrenos com potencial de desenvolvimento. Avaliar o fluxo de veículos na BR-381 e o potencial de crescimento econômico da área.
  • Avaliação da Estrutura Existente: Contratar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado de conservação da construção atual (restaurante e área residencial). Identificar necessidades de reforma ou modernização para otimizar o uso do espaço e aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. Ter uma linha de crédito pré-aprovada pode ser crucial.
  • Potencial de Negócios: A área construída de 1.090 m² pode ser adaptada para diversos fins comerciais, como um centro logístico, um posto de serviços completo, um hotel de trânsito, ou expandir o próprio restaurante. A área de terras de 5.320 m² oferece espaço para expansão futura ou desenvolvimento de novos projetos.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais ônus ou restrições, para garantir uma transação segura.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 875.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Marcos em Betim/MG. A região de São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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